これまでの説明の通り・・
設計品質(図面精度など)が芳しくないケースが多い為
建物品質は施工する工務店・大工にかかっていると言っても過言ではありません。
特に設計事務所の仕事が初めての工務店・大工の場合には
設計図書の納まり上の問題や工程の進め方が
設計士とかなりのギャップがありますから確認が必要です。
次に少なくとも契約前に確認をした方がよいチェックリストを・・
×が3つ以上つく場合には、要注意です。
・建設業許可の技術責任者は一級建築士か?
・現場代理人は1級もしくは2級建築士、または一級建築施工管理技士か?
・住宅完成保証制度が使えるか?
・社内検査シートなどがあるか?また申し出て事前に入手できるか?
・自社工程表のフォーマットがあるか?
・設計事務所案件の施工経験があるか?
・稼働中の施工現場見学が可能か?
・以前に引渡したOB客の家に見学訪問できるか?
・長期修繕計画表などが準備出来ているか?
・社長から家づくりにおける信念やポリシーを感じることが出来るか?
実際のインスペクション事例のほんの一部を。
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