少し前に、ビルのインスペクションに伺いました。
築３０年程度の案件で、各所に・・といった感じです。
防水はやはり、劣化状況の確認はマストです。
この案件では、一度リプレースしていたのですが
数年前に実施した、シート防水に不具合が多々ありました。
また、ＲＣの現場でよく見受けられますが
鉄筋のかぶり厚さ不足による
コンクリート爆裂現象ですね。
昔は結構適当に作られた現場も多く・・(-_-;)
ひところから
投資用に、一棟買いして・・
なんてビジネスモデルも流行していますが
大きい案件は、改修費用も莫大になりますから
きちんと修繕積立などの計画をたてておかなければなりません。
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