イエナビ ~欠陥住宅の作り方~

現役ホームインスペクター親子が、住宅建築のリアルな一面を綴っています

タグ:ハウスメーカー

ハウスメーカーのトリセツが完成しました。

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「家を建てよう!」と思い立って
最初にいった展示場の営業マンが言うのは
いい事ばかり・・


ハウスメーカーの本当の情報を知りたくないですか??


多数のインスペクションに基づき
公平な第三者の視点で、各社をまとめた
「ハウスメーカーのトリセツ」

是非、契約の印鑑を押す前にご覧頂きタイト思いますm(__)m

詳しくは専用ページへ
   ↓↓↓↓↓
http://e-home-inspector.com/torisetsu/

新刊が発売されました。

おかげさまで昨年の書籍が好評で
続編のような形です。

9784331519752

 

http://www.amazon.co.jp/dp/4331519759



昨年の書籍は主に、ハウスメーカーや工法の情報など
営業ステージでの話をメインに書いたのですが

今回は、現場が始まっての話に重点を置きました。

なかなか難しいですがセルフチェックに役立つよう
巻末のDVDには、現場検査の模様を収録しています。


これからハウスメーカーで家を建てよう
と、総合展示場やモデルルームに足を運ぶ前に・・・

少しでもお役に立てればよいなぁ。とm(__)m




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最後のポイントに・・・
以前から少し気になっていた問題です。

最近ではいわゆるハウスメーカーが大型案件の受注や

単独工事(今回の杭工事など)を、積極的に受注するようになってきました。




街中のビルの工事中の足場には

有名なハウスメーカーの垂れ幕が掲示されているのも

珍しくないですね。




背景には、新築注文住宅の着工数減少や

1棟あたりの利益率が上がらなくなってきたことと思います。



しかしながら、大型案件と低層住宅業界では

仕事の進め方をとっても全く違います。



簡単に手をだせる業界ではないのですが

お金のことを考えると、大きな金銭が動く方に流れてしまうのでしょうか・・





例えば、どこか経営難のサブコンを買収して

大型案件に乗り出すとします。

でも、買収したのは経営難のサブコンですよ??

本当にいい仕事が出来るのでしょうか?



今回の旭化成建材もそうですが

もともと、杭工事業者は業界に存在しています。

そこよりも金銭的に体力があり

多少のダンピングに負けずに受注を取れることは火を見るより明らかです。

そうやって、いままで仕事をしてきたものから
仕事を搾取する。

しかしながら、そんな一朝一夕で習得できる技術ではないので・・

結局、今回の代理人も専門業者からの出向ですよね?

搾取した後は、結局下請けとして
本来の杭業者に発注する・・

事実、上澄みをはねてるだけの構造なんです(-_-;)



商社をかませるなんて言うことも
その一言に尽きますよね
結局、そのお金を払っているのは消費者なんですが。



お金儲けしたいのか

いいものを作りたいのか

本末転倒な気がするんですけど
それがこの業界の実態なんです(-_-;)






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ヤマダ・エスバイエルホーム 概要

社名:株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム

設立:1951年6月14日 

2012年度シェア :15位

2012年度供給戸数:1.490戸

木質パネル 

ヤマダ・エスバイエルホーム 総合評価:★★★3.0

経営:★★★3

商品:★★★3

営業:★★★3

設計:★★★3

現場:★★★3

アフター:★★★3 

ヤマダ・エスバイエルホーム 特徴

2011年にヤマダ電機の連結子会社となり社名変更した。パネル工法だが、特徴はパネルが1・2階の一体パネルで、柱を立ち上げて挟み込む方式である点だ。住宅展示場で販売している自由設計の高級住宅と、規格型ローコスト住宅の2系統の商品シリーズがある。ローコスト住宅は、基本的に間取りの変更が出来ない代わりにコストは確かに抑えられているので、間取りや仕上げにこだわりが少ない人の場合、手間が省けて良かったという声を聞く。それに比べると自由設計の方は、確かに提案力も設計力もあるが、見積もりを見て驚くようだ。ローコスト住宅のイメージのままだと、かなり高いのでギャップを感じるようだ。

過去の検査例

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※検査結果は旧エスバイエル時代の案件です 

※この「ヤマダ・エスバイエルホーム」に関する評価は、ホームインスペクター市村博、市村崇が、これまでの現場経験や調査により、独自に作成したものです。当ブログで使用している画像・文章等を無断で利用、転写、転載することは禁止しております。

ハウスメーカー選びでお悩みの方必見!

各社のカタログやパンフレットには、いい事ばかり・・・ 
担当営業も、自社の良いところと他社の悪口しか言わない・・・ 
一体、何が本当の情報なの?? 

本にはかけないような、
ハウスメーカー各社の情報が凝縮された「ハウスメーカーのトリセツ」。 
ヤマダ・エスバイエルホーム」バージョンもご用意いたしました。

ヤマダ・エスバイエルホームで住まい作りを検討されている方必見です! 

ハウスメーカーのトリセツ  


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株式会社新昭和 概要

社名:株式会社新昭和

設立:1970年4月2日

2012年度シェア :17位

2012年度供給戸数:1,334戸

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株式会社新昭和 総合評価:★★2.6

経営:★★★3

商品:★★★3

営業:★★★3

設計:★★★3

現場:★★2

アフター:★★2 


株式会社新昭和 特徴

千葉県君津市に本社を置き、ツーバイフォー工法のウィザースホームと軸組工法のクレバリーホームを展開。いくつかの拠点はあるが、シェアの大半は千葉県である。千葉県内では宅地分譲も手掛け、県内トップメーカーと言える。FC展開のクレバリーホームは、全国規模で代理店を構え、スウェーデンの輸入住宅も手掛けている。
クレバリーホームの代理店もインスペクションしたが、こちらはやはり代理店次第という印象を受ける。

過去の検査例

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※この「株式会社新昭和」に関する評価は、ホームインスペクター市村博、市村崇が、これまでの現場経験や調査により、独自に作成したものです。当ブログで使用している画像・文章等を無断で利用、転写、転載することは禁止しております。

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