イエナビ ~欠陥住宅の作り方~

現役ホームインスペクター親子が、住宅建築のリアルな一面を綴っています

タグ:インスペクション

ツーバイフォー工法でありがちな不具合は
ずばり雨ですね・・
どうしても躯体を建て上げるのに時間がかかってしまいますから。




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このように濡れてしまったまま
工事を進めていくと、新築完成後のカビ発生の
原因になってしまいます。


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水分を吸い上げてしまってますね(-_-;)



乾燥させれば問題は無いですが
工期(時間)がかかるので、進めてしまうケースが多いのが残念です。




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本評価は、施主の方々から実際にインスペクション(第三者チェック)の依頼を受け

施主側の立場で設計図の精査、契約内容の精査、現場の各工程の検査を実施した実例を

もとにしていますが、一部インスペクションの実例がゼロというメーカーもあります。



その場合は、信頼する業界内部の複数の人間からの情報や

たまたまそのメーカーの現場を自身が目撃したり

現場の職人から話を聞いたりした情報などを総合し、客観的な評価を心がけました。



また、インスペクション実例があってもその回数が多いメーカーと少ないメーカーがあり特に少ない実例に基づく全体評価には問題がある、とのご指摘も受けることもあると

思うが、どの実例も、すべてこの目で見た事実であることに変わりはなく

その意味で評価ポジションの公平性は保ったつもりです。



閲覧できる実際の検査シートは、是正を実施し問題なく竣工に至った現場のみとしています。勿論、重大トラブル事例や、訴訟案件などに関しては、公開はできませんが・・・(-_-;)



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イエナビとは?

家づくりナビゲーション=イエナビ

と称しています(^^)


昨今、様々な情報が氾濫する中で
家づくりをどのように進めたらよいのか??

そんな疑問や心配の声を聞きます。


ハウスメーカーの特徴が知りたい!
家づくりで注意することは?
欠陥住宅にならないためには?
などなど・・


業界の情報や、実際のインスペクション結果の一部を公開していくことで


出来る限り、公平でリアルな情報を
皆様にお届けし、家づくりの参考になるようなブログになればいいな・・
と思っていますm(__)m



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※本ブログの著作権(著作権法第27条及び28条に規定する権利を含む)その他、当該データ、写真他一切の権利は、全て主催元に帰属します。



我々親子は、特別な取引先をもたず、公平な立場でインスペクターをやっております。

大手ハウスメーカーの新築現場の検査や、契約書のチェックは勿論

工務店やビルダーの現場検査、中古物件の建物瑕疵調査、建築紛争のお手伝いなど

業務は多岐にわたります。



近年、情報入手がたやすくなった事で

ネットなどでもたくさんの欠陥住宅の情報が手に入ります。

ただ、ネットに溢れかえる情報や

マスコミが取り上げるような欠陥住宅は

建築の技術的知識を少しだけ持ち合わせた人たちが

現場を見てわかってしまう欠陥で

とても、住宅とはいえない代物です。



問題は目に見えない隠れた部分に欠陥を持った住宅が

日々いろんな場所で工事されていることです。

旧建設省でもこのような現状から「住宅の品質確保に関する法律」を制定しましたが

いぜんとしてお粗末な設計図や現場が多いのが実情です。


私たちはそのような恐れのある設計図や現場を

第三者の立場からプロフェッショナルな目で

建築主の変わりに厳しくインスペクション(住宅診断)しています。


夢のマイホームを建てよう!

希望にあった立地だから、あの物件を購入しよう!

という前に・・・





ハウスメーカーとは、どんな会社なのか?

どのメーカーに頼めばいいのか?その特徴は?

工務店で建てるってどうなの?

契約前には、何に気を付ければよいのか?

交渉する際の注意点は何か?

工事中に注意を払う点はどこか?

欠陥住宅を買ってしまったら?

Etc



日々の業務を通じて、出来る限りの情報公開をしていきますので

間違いの無い住まいを手に入れるために

是非、本ブログをご利用ください。




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なぜ


この状態で


インスペクションを??


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