イエナビ ~欠陥住宅の作り方~

現役ホームインスペクター親子が、住宅建築のリアルな一面を綴っています

2014年08月

完成時のインスペクションですが
WIC(ウォークインクローゼット)の中の写真です。




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洋服を掛けるハンガーパイプがありますが
すぐ上に箱状の天井下がり部分が・・


これは上の階の排水配管を通すために
一部天井を下げている状況ですが
これだと、一部分のハンガーパイプが使用できません(-_-;)


少なくとも、パイプを設置する際に
もう少し下げてくれればよかっただけの話なのですが・・




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インスペクションやご相談の際に
よくあるご質問は、だいたい似たようなものですので
Q&A形式で少しづつアップしていきますね(^^)


Q:
断熱材は何がいいのでしょうか?



A:
どの材料も一長一短がありますので、「これがいい!」というものは・・
物性としての評価は正直つけがたいのが現実です。

問題は、何を使うか?というよりも

施工管理が徹底しているか?

という方が重要だと思います。

断熱材は隙間なく施工するのが最善で
少しの隙間でも、断熱性能は格段に低下してしましますので注意が必要です。




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現在、我が国には
相当数の空き家が存在しているといいます・・

人口減少が目立つ中
一方空き家の数は増えて、800万戸を超えているとのこと。


http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS01012_R00C14A8MM8000/



中古や、リフォーム
国民性や生活のスタイルなど・・


様々ですが、わが業界の大きな問題点であることは否めませんね・・




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既存家屋のインスペクションですが
床下を確認する為に、基礎の中に潜り込む場合があります。


夏は、意識飛ぶほど。。。
暑いです(笑)



写真は、断熱材の固定状況が悪く
外れてしまっている状況です(-_-;)



P2140086



普段、見えない部分ですので
気づかないケースも多々ありますが・・


ちょっと自分の家の床下が気になりませんか?(-_-;)




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先日行った、基礎の配筋検査での写真です。


CIMG9146



建売分譲ですが、1棟建てという
あまり見ないパターンですね(^^)


正直、建売現場の場合・・
目を覆いたくなるケースに出会うのですが
非常によくできていました(^^)



基礎の配筋検査ですが
かぶり厚がよく確保できずに
是正対象となる部分が・・・


CIMG9145


ここなんですが


きちんと40mm確保されていました♪



しかし・・
夏本番(>_<)
検査をするとシャツを替えなくてはいけないくらいの汗をかきます(笑)



熱中症には気を付けましょう!



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